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     一臺電梯在安裝并投入后，由于安裝、保養工藝的局限性，受使用條件和環境影響，不可避免地會出現各類故障。最為常見的是機械部件調整不良原因，和廠家設計時使用的各種保護功能起保護作用。前者與產品、安裝、保養質量有關，一般來說主要是機械部件機械強度不足、設計缺陷和松動產生位移造成。后者相對較為復雜，電梯的運行是一個復雜過程，必須具備設定的條件后，電梯才能起動，在一定的條件下，才可以持續運行，達到一定條件后，才能正常換速并停車。

第一、電梯使用單位缺乏對電梯維修和保養重視

     我國已經在很久前就出臺了關于電梯檢修的安全文件，《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》中明確規定了每隔半個月就要對電梯進行定期的維修和保養，同時也規定了每次的保養的內容和方式方法。但是，雖然有相關文件，電梯使用單位也沒有對電梯的維修和保養工作加大重視，為了應付國家檢驗規程，挑選一些價格低廉，人員素質差的維保單位。而維保單位只是流于形式的對其進行檢查，完全沒有實質性的檢查內容，更沒有定期的進行維修和保養工作，這給電梯的使用和運行都留下了很大的安全隱患。在對維保單位技能考核過程中，更是發現了很多實質問題，這才導致電梯的事故頻繁發生在我們身邊。

第二、電梯維護保養較為混亂

     我國經濟發展速度的不斷加快，電梯數量的飛速增加，電梯的種類和級別也越來越多，由于大部分的建筑項目都需要使用電梯，所以保證電梯的運行安全是至關重要的，這就需要我們加強對電梯的維護和保養市場的重視，以避免市場上電梯行業的混亂，從而破壞了原有的秩序和服務質量。一旦出現參差不齊的服務質量，就會給維護保養市場的規律帶來了一定的影響。多數的公司為了得到經濟效益，不顧質量的好壞盲目的成立電梯維修保養公司，沒有專業的技術人員，也沒有受過專業的保養培訓，缺乏完善的保養質量管理體系和專業的維護保養儀器和工具，這樣不僅破壞維保秩序，而且給使用單位帶來了麻煩，給電梯維修市場帶來了困難。他們雖然可以進行簡單的修護保養工作，但由于專業技術水平不高，不能保證電梯日后的使用質量，給電梯的繼續使用帶來極大的安全隱患。惡意的壓低維保費用，使一些大型、正規的維保企業難以打開市場。

第三、 維保單位人員素質不強，工作經驗少

     我國的電梯行業相對來說起步比較晚、增長速度快，再加上行業內競爭比較激烈，電梯生產企業逐漸增多，且獲得經濟效益逐漸減少，使大部分的電梯專業技術保養人員開始出現跳槽現象，從而導致了更多的企業出現了技術匱乏的現象。而對于新引進的維修保養工作人員沒有更多的工作經驗，使得他們對電梯的維護工作認識不夠，不能將所學的知識充分的利用到工作中，短時間的學習使得他們不能完全了解電梯安全運行的性能，只能做一些類似于打掃電梯間衛生和潤滑部件的工作。一旦發生電梯故障，他們往往不知所措，無法解決電梯的問題。人員素質問題在安裝維修保養單位人員考核評比中顯現淋漓盡致。

第四、、電梯安裝維保工作概述

     電梯行業內有句俗語：“三分靠質量，七分靠安裝，安全運行靠保養”。電梯從生產、安裝到使用的過程中，都不可忽視對他的安裝、維護和保養工作，實際上，保養就是在電梯的使用過程中定期的對其進行檢查，以能夠及時的發現電梯本身和運行過程中出現的問題，及時進行維修，確保正常運行。電梯結構內部存在的零部件很多，在運行時各個零件相互震動摩擦，隨著工作的頻繁，極易出現損壞和老化的現象，如果不及時的對電梯做好維護和保養工作，就會發生極大的安全事故。所以說，定期的對電梯進行維護和保養對我們的日常生活來說是非常重要的，不僅對電梯生產企業起到了安全防范作用，還高效的保證了我們使用電梯的安全和運行保障。對電梯的維護和保養我們要按照相關的流程來進行，具體的是“聽聲音、看狀況、測數據“這樣才能保證檢查的準確性和可靠性。而且按照《電梯使用管理與維護保養規則》應該每隔十五對電梯進行一次檢查，檢修時要注意電梯的運行周期、零部件的清洗、更換潤滑油和電梯維修保養等方面。

     對于主要安裝部件導軌、層門等，導軌是基本固定不變的，除由于安裝工藝導致松動、焊接不良、垂直度偏差等少數原因外，出現故障幾率是較低的。層門的使用頻率較高，通常出現的故障為開關門不良、卡死等，一般與門滑塊磨損、層門受撞擊變形、門掛輪損壞及門導軌積塵等有關。層門電氣檢測開關對電梯的安全運行和保護乘客至關重要，電梯的運行條件之一就是必須確認廳轎門已關好，才能松開制動器。由于層門頻繁開關，其門鎖電氣靜觸點由于機械強度原因，會緩慢偏移原來標準調整位置，容易因壓力不足而導致接觸不良故障。機械門鎖的可靠性對保護侯梯乘客，防止發生墜落事故是非常重要的。開門輪調整不良會導致運行時撞擊門刀而斷開門鎖回路引起急停故障。

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